Film, çocukken ülkenin en ünlü perili evlerinden biri haline gelecek olan bir yerde büyüyen kardeşler grubunu anlatıyor. Bu kardeşler, çocukluk yıllarını Hill House adlı bu gizemli mekanda geçirmişlerdir. Her bir odası ve koridoru karanlık sırlar ve açıklanamayan olaylarla dolu olan bu ev, onların hayatında derin izler bırakmıştır. Yıllar geçtikçe aile fertleri büyümüş ve farklı hayatlara yönelmişlerdir, ancak hayat onları tekrar bir araya getirir. Yetişkinlik yaşamlarının zorlukları ve ani bir trajedi, onları bir kez daha Hill House'un karanlık atmosferine çeker. Bu durum, geçmişte yaşadıkları korkutucu anıları ve her birinin zihinlerinde derin izler bırakan olayları yeniden gün yüzüne çıkarır. Kardeşler, geçmişin hayaletleriyle yüzleşmek zorunda kalırlar. Bu hayaletlerin bazıları sadece zihinlerinde var olurken, bazıları gerçekten de Hill House'un gölgelerinde gizleniyor olabilir. Film, hem psikolojik hem de doğaüstü unsurlarla izleyiciyi büyülerken aile bağlarının gücünü ve travmanın kalıcılığını etkileyici bir şekilde işler.