Amerikalı öğretmen Kate, kariyerinde yeni bir sayfa açmak amacıyla İskoçya'nın uzak bir köşesindeki büyük bir malikanede işe başlar. Ancak bu gözlerden uzak muhteşem yer, göründüğünden çok daha karmaşık bir hikayeye ev sahipliği yapmaktadır. Kate, çok geçmeden kendisini, önceki öğretmenin ortadan kayboluşu ve evin içine kapanık ergen çocuğu etrafında gelişen karanlık bir aile gizeminin içinde bulur. Malikanedeki sessiz ve soğuk hava, geçmişte yaşanan trajik bir ölümü gizlerken, bu ölümün göründüğü gibi olup olmadığı konusu Kate’in merakını iyice cezbetmektedir. İlk başta sadece yeni bir iş olarak gördüğü bu fırsat, zamanla Kate'i daha derin ve tehlikeli bir araştırmanın içine çeker. Her çözülmeye çalışılan bilmecede, ailenin sırlarını daha da derinlemesine öğrenmeye başlar. Bu süreçte Kate, evin genç bireyiyle, geçmişin hayaletleri arasında bir bağ kurarak, olayların ardındaki gerçekleri keşfetmeye çalışır. Film, izleyicilerine her anında soluk kesen bir gerilim sunarken, aynı zamanda gerçek hayattan esinlenilen olaylarla izleyiciyi merak dolu bir yolculuğa çıkartıyor. Film boyunca Kate'in keşfettiği sırların nereye varacağına tanık olacaksınız.