Bir apartman kompleksi sakinleri, genetiğiyle oynanmış, kana susamış bir yaratık apartmanın tesisat sistemine kaçınca korku dolu anlar yaşamaya başlar. Bu kaotik durumda apartmanın başına gelenleri çözmek için bir tesisatçı ve onun mikrop fobisi olan oğlu istemeyerek de olsa kirli işlere bulaşmak zorunda kalır. Baba oğul, yaşadıkları korku ve tiksinti duygularını bir kenara bırakarak apartman sakinlerinin hayatını kurtarmak için ellerinden geleni yaparlar. Tesisat sisteminde hızla yayılan bu yaratık, her an yeni bir yerde ortaya çıkarak insanları tehdit ederken, baba ve oğul işbirliği yapmayı öğrenir. Gittikçe artan tehlike karşısında bu iki kahraman, hem kendi korkularıyla yüzleşmek hem de hem apartmanın huzurunu geri getirmek için büyük bir mücadeleye girişirler. Tüm bu süreç boyunca hem baba-oğul ilişkisi derinleşir hem de izleyenler için gerilim dolu bir hikaye ortaya çıkar. Bu gerilim dolu film, izleyicileri hem koltuklarına çivileyecek hem de baba ve oğulun cesaret dolu macerasını soluksuz izlemelerine neden olacak.